Sık sorulan sorular
Didim'de gayrimenkul alırken, satarken ve kiralarken bize en çok sorulan soruları kısa cevaplarla topladık.
Didim'de ev alırken tapu masrafı ne kadar?
Tapu harcı, tapuda beyan edilen satış bedelinin alıcı için %2'si, satıcı için %2'sidir. Buna 2026 için ortalama 6.681 TL olarak açıklanan döner sermaye ücreti ve konutlarda zorunlu deprem sigortası (DASK) eklenir. Ayrıntılar: tapu süreci rehberi.
Emlakçı komisyonu ne kadar?
Satışta hizmet bedeli satış bedelinin KDV hariç %4'ünü geçemez; aksi yazılı kararlaştırılmadıkça alıcı ve satıcı eşit öder. Kiralamada üst sınır KDV hariç bir aylık kiradır. Ayrıntılar: emlak komisyonu rehberi.
Yetki belgenizi nasıl doğrularım?
Didim Emlak, Lotus Cyprus Emlak'ın 0901007 numaralı taşınmaz ticareti yetki belgesiyle hizmet verir. Belgenin geçerliliğini Ticaret Bakanlığı'nın TTBS sistemi üzerinden ya da belgeyi düzenleyen ticaret il müdürlüğüne sorarak doğrulayabilirsiniz. Nasıl doğrulanır?
Didim'de yazlığımı günlük kiraya verebilir miyim?
100 güne kadar turistik kiralamalar için Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan izin belgesi gerekir; kat mülkiyetli binalarda tüm kat maliklerinin oybirliği aranır. İzinsiz kiralamada 2026'da ilk tespit cezası 180.617 TL'dir. Günlük kiralama rehberi.
Yabancılar Didim'de ev alabilir mi?
Türkiye'nin taşınmaz ediniminde karşılıklılık tanıdığı ülkelerin vatandaşları Didim'de konut alabilir. Satıştan önce taşınmazın askeri yasak veya güvenlik bölgesinde olup olmadığı ve ilçedeki yabancı payı sınırı kontrol edilir; yabancıya satışlarda değerleme raporu istenir. İkamet izni ve vatandaşlık şartları ayrıca değerlendirilir; güncel tutarları başvuru öncesi Göç İdaresi'nden teyit edin.
Didim'de hangi bölgede ev almalıyım?
Yazlık ve sezonluk kiralama için Altınkum, dört mevsim yaşam için Didim merkez, sakinlik ve doğa için Akbük, kıyıda sessiz site yaşamı için Mavişehir, arsa ve tarla için Akköy çevresi öne çıkar. Bölge rehberi.
Arsa veya tarla alırken nelere dikkat etmeliyim?
İmar durumunu ilgili belediyeden öğrenin, ada/parsel bilgisiyle konumu Parsel Sorgu ekranında doğrulayın, tapudaki şerh ve ipotekleri inceleyin. Hisseli tapularda diğer paydaşların önalım hakkı bulunabilir; tarım arazilerinde bölünme kısıtları vardır. Kıyıya yakın parsellerde kıyı kenar çizgisi ve sahil şeridi kısıtlarını kontrol edin.
Konut kredisiyle ev alabilir miyim?
Evet. Bankalar krediyi kendi ekspertiz değerine göre verir ve genellikle iskânlı (yapı kullanma izin belgeli) konut ister. Kredi kullanacaksanız ilan aşamasında iskân durumunu sorun.
Evimi satmak veya kiraya vermek istiyorum, nasıl çalışıyorsunuz?
Evinizi yerinde görüyor, tapu ve imar bilgilerini birlikte kontrol ediyor ve yazılı aracılık sözleşmesiyle portföyümüze alıyoruz. Hizmet bedeli yasal sınırlar içinde ve sözleşmede yazılıdır.
İlanlarınızı nereden takip edebilirim?
Güncel ilanlar bu sitenin ilanlar sayfasında ve Instagram hesabımız @didimemlaak'ta paylaşılır. Aradığınızı WhatsApp'tan yazarsanız uygun seçenekleri doğrudan gönderiyoruz.
Son güncelleme:
Didim'de bir ev, villa ya da arsa mı arıyorsunuz?
Bütçenizi ve bölgenizi yazın; uygun seçenekleri tapu bilgileriyle birlikte gönderelim.