Altınkum, Akbük ve Didim kıyılarındaki yazlıkların önemli bir kısmı yaz aylarında günlük ya da haftalık kiraya verilir. 1 Ocak 2024'ten bu yana bu tür kiralamalar için ayrı bir izin şartı var. Yazlık almadan önce ya da evinizi ilana koymadan önce bu kuralları bilmeniz gerekir.
Hangi kiralamalar izne tabi?
2 Kasım 2023 tarihli Resmî Gazete'de yayımlanan 7464 sayılı Kanun, konutların turizm amacıyla 100 güne kadar kiralanmasını düzenler. Asıl hükümler 1 Ocak 2024'te yürürlüğe girmiştir.
- Günlük, haftalık veya birkaç aylık yazlık kiralamaları kapsar.
- Tek seferde 100 günden uzun kiralamalar bu kanunun dışındadır.
İzin belgesi kimden alınır?
İzin belgesi Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan alınır; Bakanlık bu yetkiyi valilikler aracılığıyla da kullanabilir. Başvuruyu konutun maliki ya da intifa veya üst hakkı sahibi olan kiraya veren yapar. İzin alınan konutun girişine Bakanlığın belirlediği plaket asılması gerekir.
Sitelerde oybirliği şartı
Kat mülkiyetli bir binadaki daire için izin başvurusunda, o binadaki tüm kat maliklerinin oybirliğiyle aldığı karar aranır. Tek bir kat malikinin itirazı başvuruyu durdurur. Çok bloklu sitelerde bu şart yalnızca kiralamanın yapılacağı binanın kat maliklerini kapsar.
Bu yüzden Didim'de yazlık kiralama geliri için daire alacaksanız, satın almadan önce sitenin bu konudaki tutumunu ve binada daha önce alınmış bir karar olup olmadığını sorun. Müstakil villalarda bu engel yoktur.
2026 ceza tutarları
| Durum | 2026 tutarı |
|---|---|
| İzinsiz kiralama, ilk tespit | 180.617 TL (izin için 15 gün süre verilir) |
| Süreye rağmen devam | 903.088 TL (yeniden 15 gün süre) |
| İki uyarıya rağmen devam | 1.806.177 TL |
| İzinsiz ilana aracılık eden platform | Sözleşme başına 180.617 TL |
Kanundaki başlangıç tutarları her yıl yeniden değerleme oranıyla güncellenir.
Yazlık alırken ne sormalı?
- Villa mı, site içi daire mi? Günlük kiralama planınız varsa müstakil villa izin açısından daha kolaydır.
- Binada kat maliklerinin günlük kiralamaya bakışı nedir?
- Konutun iskânı var mı? İzin başvurusunda yapının yasal durumu önemlidir.
Tapu ve alım masrafları için: Didim'de ev alırken tapu süreci.
Sık sorulanlar
Yazlığımı 3 aylık kiraya verirsem izin gerekir mi?
Sitede tek bir komşum karşı çıkarsa izin alabilir miyim?
İzinsiz günlük kiralamanın cezası ne kadar?
Kaynaklar
Bu rehber Didim Emlak (Lotus Cyprus Emlak, yetki belge no 0901007) tarafından hazırlanmıştır. Tutarlar ve mevzuat değişebilir; işlem öncesi ilgili kurumdan teyit edin.